Ремонт фундамента

Владельцы частных жилых деревянных домов и дачных построек часто сталкиваются с необходимостью ремонта фундамента. Главным признаком ремонта являются трещины на самом фундаменте. Чтобы ремонт был качественным, необходимо определить причину повреждения и по возможности устранить ее.

Причины повреждения фундамента

Среди всех возможных причин повреждения фундамента можно выделить два ключевых фактора:

• ухудшение несущих свойств самого фундамента;
• ухудшение несущих свойств грунта, на котором установлен дом.

Ухудшение несущих свойств старого фундамента и полное его разрушение чаще всего происходит по причине повреждения металлических конструкций под воздействием грунтовых вод, а также при нарушении технологии установки винтовых сваей на этапе строения дома.

Ухудшение несущих качеств грунта может произойти при подмывании, затоплении, а также просадке грунтов. Особенно актуальны данные проблемы на участках с песчаным и супесчаным типом грунтов. Для предотвращения деформации фундамента необходимо применять дренажи. Иногда деформация происходит по причине промерзания грунта. Чтобы нейтрализовать этот фактор, достаточно утеплить фундамент с помощью гидроизоляции и заливки отмостки.

Ремонт фундамента

При значительном разрушении фундамента необходимо принять решение о его ремонте. В современном строительстве наиболее эффективными методами восстановления фундамента являются:

• подводка;
• обойма;
• «железобетонная рубашка».

Ремонт фундамента с помощью подводки на сегодняшний день считается самым эффективным методом укрепления разрушающегося фундамента. С помощью частичной или полной замены кладки можно углубить и увеличить площадь опоры подошвы. Подводку выполняют с помощью захваток отдельных участков по 1,5-2 метра. При глубоком заложении дополнительно устанавливают стойки или балки. Далее проводится бетонирование, а также усиление бетонной заливки с помощью металлических конструкций.

Обоймы – это боковые бетонные блоки, которые соединяются со старым фундаментом. Этот вид ремонтных работ не является достаточно эффективным, по причине недолговечности толстых обойм.

Использование для ремонта «железобетонной рубашки» позволяет не только укрепить сам фундамент, но и часть стены. Для применения метода уширения, необходимо разбить фундамент на захватки длиною до 2 метров. Фундамент очищают от мусора и выкапывают вдоль него траншею, дно которой устилают щебнем. В цоколе необходимо пробить отверстие для поперечного армирования. Между стеной и цоколем устанавливают продольную балку и опалубку заливают бетоном.

Современные методы восстановления фундамента

Достаточно новым, но при этом надежным и экономически выгодным методом восстановления поврежденного фундамента, является усиление винтовыми сваями. Особенность данной технологии в том, что все роботы ведутся под строением без применения тяжелой спецтехники в достаточно сжатые сроки.

Чтобы предупредить разрушение здания, фундамент которого начал разрушаться, устанавливаются специальные винтовые сваи, которые перенимают на себя нагрузку и предотвращаю от дальнейшего разрушения старый ленточный фундамент. Ремонтные роботы проводятся в несколько этапов:

• частичный демонтаж старого фундамента;
• установление винтовых сваей по периметру всего строения;
• точный подгон установленных сваей по высоте;
• скрепление новой конструкции с помощью швеллеров и других приспособлений;
• бетонирование нового основания.

Данный вид ремонта имеет намного меньшую стоимость, по сравнению с другими технологиями, а также может проводиться в любое время года, на любом типе грунта. Стоимость восстановления фундамента с помощью винтовых сваей зависит от степени разрушения старого основания. Несмотря на простоту описываемых ремонтных работ, ремонт фундамента – опасная и ответственная работа, которую лучше доверить профессионалам. Определить объем необходимых ремонтных работ, их стоимость и срок выполнения помогут наши специалисты. Связаться с нами можно по телефону.

11 лет на рынке

Нами построено
более 1 527 бань

Возведено более
214 домов

Сборка сруба на
участке 3-5 дней

Работает 9
русских бригад

Форма обратной связи

Если у вас есть какие-либо вопросы к нашим специалистам, вы можете связаться с нами с помощью формы, расположенной ниже. Как только заявка будет обработана, мы обязательно свяжемся с вами по указанным контактным данным.